Как быстро продать недвижимость?

Чтобы быстро и легко продать недвижимость, необходимо придерживаться двух основных принципов: адекватной оценки и правильного продвижения товара.

Для оценки недвижимости основным приемом является сравнение. Нужно проанализировать рынок, изучить все похожие предложения и оценивать недвижимость, исходя из средних показателей.

 В случае продажи коммерческой недвижимости помимо оценки единицы площади необходимо учитывать доход, который генерирует данная недвижимость. В случае продажи небольшого предприятия цена его должна окупаться за 8-9 лет.

Как предлагать?

Правильное продвижение включает в себя грамотную презентацию подаваемого объекта. Оно должно включать и тщательное описание, и качественные фотографии. При продаже жилья важно указать имеющуюся инфраструктуру и транспортные преимущества, в случаях с коммерческой недвижимостью важным критерием служит плотность потока, особенно ценно это при сделках а торговыми предприятиями.

Реклама? Обязательно! 

Следующим звеном успешной продажи является активная реклама. Целесообразно задействовать как можно больше источников рекламы, не скупитесь и на ее качество, она должна не раздражать, а заинтересовать покупателя. Для этого, особенно когда речь идет о крупных сделках, лучше воспользоваться услугами специалистов по рекламе.

Доверяй, но проверяй 

Перед тем как совершать сделки с недвижимостью, тщательно проверяйте всю документацию. Часто отсутствие нужных документов может не только затянуть продажу, но и полностью сорвать сделку. Это касается и тех документов, которые вы отправляете на регистрацию. Многократное переделывание, исправление ошибок может весьма негативно сказаться не только на данной сделке, но и подпортит вам профессиональную репутацию.

Не просто недвижимость —  а потенциальный бизнес? 

Если же вы продаете помещение свободного назначения, то желательно, чтобы специалист оценил в каком направлении предпочтительнее ориентировать покупателя, то есть для чего лучше всего подойдет этот объект: для мини-цеха или парикмахерской, а может открыть ресторан или кафе. Вы можете выбрать необычный вариант преподнесения недвижимости, предложив, например, открыть пивной ресторан. Чтобы ваши доводы были вескими, и вы последовательно излагали мысли, посмотрите варианты, как это лучше сделать, например, на страничке http://www.apex-realty.ru/svnarenda.html . Предлагая не просто помещение, а потенциально выгодный бизнес, неплохо хотя бы примерно оценивать расходы на его развитие, то есть знать финансовую часть бизнес плана. В этом случае можно целенаправленно заниматься отраслевым поиском покупателя. Зная его возможности, легче предугадать какой вариант придется ему по вкусу и по карману.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.